질문 : 구축아파트 매매생각하고있습니다 매매가 2억4500이고 1억5천 대출받아야합니다 이사갈 집은 정해진듯한데 계약금 걸기전에 해야하거나 확인해야할것들 어떤게있나요? 등기부등본확인같은 그리고 신혼부부 대출상품 이용시 소득활동하고 조건만 맞으면 70프로 무조건 나온다고 볼수있나요? 현재 대출없고 신용좋은편인데 만약에 만약에요 계약금 걸었는데 대출승인이 안나버리면 계약금 날리게되는건가요? 답변: 안녕하세요. 창원 지인부동산입니다. 순서가 바뀐 것 같네요. 먼저, 은행부터 가셔서 주택 담보 대출이 가능한지부터 확인하시는 게 좋겠습니다. 어제 저희 부동산에서도 감계에 덕산아내2차 아파트 전세 때문에 물건을 보고 왔는데 보신 분들이 좋아하셔서 전세 대출이 되는지 질문을 하시더군요. 신혼부부 전세 대출..
광주 빌리브 트레비체 입주자모집공고
광주 빌리브 트레비체 입주자모집공고 광주 빌리브 트레비체 입주자모집공고 글입니다. 오늘 날짜를 보니 벌써 2순위까지 청약이 마무리가 되어버렸네요. 원래는 입주하시는 분들을 위해서 요점정리를 해드리는데 벌써 청약이 끝나버려서 뒷북치는 것 같아서 그냥 입주자 모집공고문만 파일 첨부합니다. 아래 파일을 다운받으세요. 청약이 마무리되고 한참 시간이 흐른뒤에 입주자 모집공고는 홈페이지 뿐만 아니라 어디에서도 찾기가 힘들겁니다. 이렇게 파일로 첨부를 해두면 시간이 지나더라도 파일 다운받아서 확인이 가능하겠지요. 조금만 빨랐더라면 청약하시는 분들에게 도움을 드릴 수 있었을텐데 조금 아쉽네요. 그래도, 파일을 첨부했으니까 언젠가는 이 파일을 다운 받아서 사용하시고 고마워하실 분들이 반드시 있을거라는 생각에 약간은 귀찮..
e편한세상 시민공원 분양가 입주자모집공고 요점정리
e편한세상 시민공원 분양가 입주자모집공고 요점정리 e편한세상 시민공원 분양가 입주자모집공고 요점정리 글을 시작하겠습니다. 모집공고가 나온지 벌써 며칠이 지났습니다. 조금 요점 정리가 늦었습니다. 본격적으로 e편한세상 시민공원 아파트 분양에 대해서 알아볼까요? 이 지역은 부산광역시 부산진구입니다. 따라서, 비투기과열지구이며 비청약과열지역입니다. 투기지역이냐 아니냐에 따라서 대출 규제도 다르고 1순위 자격도 다르죠? 아래는 주택구입시 지역별 LTV와 DTI 비율입니다. 이 지역은 비조정지역이기 때문에 무주택자일 경우는 아래 그림처럼 70%까지 대출이 가능합니다. 보다 자세한 내용은 거래 은행이나 분양사무소에 문의하세요. 다음은 1순위 자격입니다. 비조정지역이라서 1순위 자격은 청약저축 6개월이상, 전용면적별..
오늘은 별다른 소식은 없구요. 석전1구역 주택재개발 정비사업을 통해 총 1763가구 규모의 아파트 '메트로시티 석전'이 태영건설과 효성 브랜드로 공급된다고 합니다. 석전 1구역은 마산회원구 석전동 19-19 일원입니다. 위치는 다음지도에 주소를 클릭해서보시면 될것 같네요. 견본주택은 마산회원구 양덕동 84-8(가고파 초등학교 옆)에 위치하고이달 중에 개관을 한다고 합니다. 이 아파트의 입주는 2019년 12월 예정이라고 하네요. 예상외로사업이 빨리 진행되네요. 위치도 좋고 해서분양을 완료하는데는 별 어려움이 없어 보입니다. 분양가가 얼마나 될지궁금해지는군요. 평당 1000만원이 안될 것 같은데... 예상이 맞을지 모르겠습니다. ㅋ 2016/10/25 - [부동산소식] - 창원에 창업지원주택 건립과 상호금..
창업지원주택 건립과 상호금융권 여신가이드라인 마련 오늘 눈에 띄는 기사가 두개 있네요. 하나는 ! 경남테크노파크 인근에 300가구의 창업지원주택을 LH에서 창원에 건립한다는 겁니다. 경남테크노파크가 입주해 있는 팔용동에 창원지원주택 300가구와 지능형기계 엔지니어링센터를 건립한다는 거지요. 창원지원주택은 창원시내 창업인과 예비창업자 등에 주변시세보다 저렴하게 공급한다는 계획입니다. 얼마나 저렴하게 공급할지 기대가 되는군요. 그리고, 눈에 띄는 기사 하나 더! 금융당국이 농협, 신협, 새마을금고 등 상호금융권 주택담보대출에도여신심사 가이드라인을 적용할 것이라고 합니다. 내년부터는 이들 상호금융권이 개인의 상환 능력 심사를 더 엄격하게 하고 대출 원리금은 처음부터나눠서 상환하도록 규제하는 방안도 검토하고 있..
창원무동지구에 '동원로얄듀크' 분양
창원무동지구에 '동원로얄듀크' 분양 북면 감계지구 옆 무동지구에 동원로얄듀크 아파트가 분양에 들어간다고 합니다.분양 세대는 63제곱미터가 174세대, 75제곱미터가 351세대로 총 525세대의 아파트가들어설 예정이라고 합니다. 전체 소형평형대로 이루어져 이목을 끄네요. 사실 요즘 큰 평형대보다 소형 평수들이 인기가 있지 않습니까.분양시기는 아직 나오지 않네요. 그리고, 좋은 소식이 있습니다. 앞으로 2억원 이하 담보대출을 2주내 철회하면 중도상환 수수료가 없이 대출계약을철회할 수가 있다네요. 급하게 빌렸다가 더 좋은 조건이 있는 경우 담보대출을 철회해야하는데 이제까지는단 하루를 빌리더라도 중도상환수수료를 내야 했습니다. 실제 저희 손님들 중에서도 이런 경우가 있었거든요. 이제는 2주안에 대출계약을 철회할..
중도금 대출 역주행 오늘 눈에 뛰는 언론 소식은 최근 중도금 집단대출 금리(4% 수준)가 너무 높다라는 주제의 소식입니다. 담보대출임에도 불구하고 마이너스통장 대출 금리(3.2%)보다 높은 비정상적인 상황을 지적한 내용입니다. 현재 기준금리가 사상 최저 수준(1.25%)을 내리면서 주택담보대출을 비롯한 여타 대출 금리는 하락세인데 반해 유독 중도금 집단대출만은 금리가 오히려 올라가는 역주행을 보이고 있다는 내용입니다. 이렇게 비정상적인 상황이 연출된 이유는하반기부터 금융위원회가 현재 가계부채 증가의 원인으로 집단대출을 지목한 것이 계기가 되어 은행들이 '집단대출' 억제를 명분으로 금리를 올리고 있는 것입니다. 그런데,아무리 높다하더라도 주택담보대출(2.8%)보다 집단대출(4.5%)이 더 높아야 하는 이유..
장기 주택담보대출인 '적격대출'이 사실상 종료되었다고 합니다. 이에 따라 저금리로 돈을 빌리기가 더욱 어려워 졌군요. 그리고, 시중은행들이 아파트 중도금 집단대출에 대해서도 심사를 대폭 강화한다고 합니다. 서울 강남 재건축 지역의 투기과열 규제가엉뚱한 곳에, 엉뚱한 사람들에게 피해를 주고 있는 것은 아닌지 모르겠네요. 예전에 적격대출은 장기 고정금리 주택담보대출로, 최장 30년까지 가능하고 금리가 일반 주택담보대출과 비교하면 싼 편이라, 보금자리론과 함께 내집 마련 용도로 많이 이용되었습니다. 물론 실무상이나, 부동산 현장에서는, 담보대출을 더 많이 내려고, 제2금융을 담보대출을 이용하는 경우가 많아,보금자리론이나 적격대출의 사용빈도는 적었습니다만. 그나저나, 집단대출의 경우 평균 2.8%의 금리가 올 ..
창원 중동 유니시티 3,4단지 청약 마감 창원 중동 유니시티 3,4단지 청약이 마감되었다고 합니다.예상과 달리,막상 뚜껑을 열고 보니미분양은 없었습니다. 항간에는 미분양이 될거라는 소문이 있었습니다만, 역시 창원 중심지의 새아파트의 위력은 대단하군요. 단지 별 평균 청약 경쟁률을 살펴보면 3단지(1340가구)의 경우 3만631명이 접수해 평균 22.85대 1, 4단지(1566가구)는 19.54대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 최고 경쟁률은 59㎡타입에서 나왔다. 4단지 59㎡타입은 총 74가구 모집에 7706명이 몰리며 104.13대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 1,2단지 분양 때 이 타입에 지원해서 물먹은 적이 있는데이번에도 역시 이 타입이 인기가 아주 좋네요. 104:1...대단한 경쟁율입니다. ..
창원 SM타운에 대해 창원 팔용동 5일장 장터에 SM타운과 주상복합시설(지상 49층 규모의 아파트,1100가구 및 28층 규모의 오피스텔)이 빠르면 12월에 착공에 들어간다고 한다. 처음 계획이 발표될때는SM타운(지상 9층 건물, 공연장, 호텔 등)만 있는 것으로 착각해그 무슨 의미가 있겠나 싶었다. 그러나,주상복합시설을 간과했다. 주상복합시설, 간단히 말해 대규모 아파트가들어선다. 1100가구이면, 인근 창원대원동에있는 더시티세븐자이(1060가구)보다더 큰 규모의 고층 아파트가들어서는 것이다. 앗뿔싸!!! 무관심한 사이에이런 대규모 프로젝트 진행되고 있었구나. 1100가구의 고층 주상복합아파트가이 위치에 들어서면창원 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까? 우선, 쉽게 생각하기에는인근의 상권이 좀 더 활성화..