창원 미래부동산

40. 감정평가서에서 가격보다 더 중요한 것은 가격시점이다.부동산가격은 항상 변화의 과정에 있으므로 '가격시점;의 파악이 중요하다. 대부분의 투자가들은 감정서에 표시되어 잇는 가격에만 신경을 쓰지, 정작 가격시점에는 별 신경을 쓰지 않는 경향이 있다. 그러나 경매로 나온 물건들 중에는 경매절차 등의 연기 등의 사유로 감정을 한지가 상당히 오래된 물건들이 의외로 많이 있다. 감정을 한지가 1년이 이상이 지났다면 시세와는 상당한 차이를 보일 수 있다.그러나 오래 전의 가격시점의 물건이라고 해서 항상 좋은 것만은 아니다.부종산관련정책 등 환경의 변화로 인하여 오히려 반대일 수도 있기 때문이다.2003년 '10.29 대책'이나 2005년 '8.31대책'은 부동산가격에 큰 영향을 주얶기 때문이다.경매투자로 돈을 ..