다자녀 특별공급 조건 기준 가점 점수 알아보기
다자녀 특별공급 조건 기준 가점 점수 알아보기 다자녀 특별공급 조건 기준 가점 점수 알아보기 안녕하세요. 오늘은 다자녀 특별공급의 조건과 기준 가점과 점수에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 먼저, 포스팅 중에 꼭 주의하실 점은 분양제도는 자주 변경됩니다. 따라서, 본 포스팅도 참고하시지만 변경된 상황이 있을 수 있기에 아파트 투유 - 청약안내 - 특별공급 - 다자녀 카테고리에 들어가셔서 다시 한번 확인 하시기 바랍니다. 아파트 투유의 경우에는 변화된 상황을 그때 그때 반영을 하기 때문에 보다 더 정확하게 아실 수가 있습니다. 아파트 투유 링크는 글 말미에 올려놓겠습니다. 먼저, 다자녀 특별공급이란 입주자 모집공고일 현재 청약통장에 가입(6개월 이상)하고 있고 3명 이상의 자녀(태아, 입양아 포..
부동산중개업과 SNS마켓팅 본 글은 '공인중개업자의 SNS마켓팅 활용이 경영성과에 미치는 영향'이란 논문의 결론으로 김보미 님이 작성한 논문입니다. 논문 전체를 보시려면 국회전자도서관에서 검색하시면 됩니다. 논문에 있는 결론 부분만 올립니다. 제1절 연구의 요약 최근 SNS를 활용하여 광고 및 홍보분야를 중심으로 경영성과를 향상시키기 위하여 지속적인 노력을 하고 있다. 이에 본 연구에서는 선행연구를 참고하여 공인중개업자의 SNS 마켓팅 활용이 경영성과에 미치는 영향을 분석하였다. 본연구의 모집단은 서울시를 중심으로 한 공인중개업자 협회 가입자 및 석관동공인중개업자협회를 중심으로 온오프라인 통하여 설문조사를 진행하였으며, 온라인 설문조사는 구글 드라이브를 활용하여 빈도분석, 신뢰도분석, 요인분석, 상관관계..
김준영 임동진 저 국내 주택시장은 민간건설업체들 간의 과다한 경쟁과 토지가격의 상승에 힘입어 2009년 3월에는 미분양아파트가 역대 최고의 적체율을 보였다. 특히 대구시의 경우 미분양아파트 대부분이 약성 미분양인 준공 후 미분양과 대형면적의 미분양으로 근본적인 대책마련이 시급한 실정이다. 이에 본 연구는 대구시 미분양아파트 적체요인이 주택시장동향에 미치는 영향을 분석함으로써 지역주택시장이 앞으로 나아가야 할 방향을 제시하고자 하였다. 연구의 기초자료를 수집하는 과정에서 기존에 정형화 되어 있는 시장 경제변수를 활용하지 않고 주택시장에서 실무장의 의견을 직접 수렴한 설문조사를 실시하였는데 먼저 선행연구를 통하여 미분양 적체를 유발하는 요인을 찾아 12개 변수를 설정하고, 미분양 적체 완화시점에 형성되고 있..
김준영, 임동진 저 한때는 아파트가 재테크의 수단으로 각광 받으면서 인기를 누리던 시절이 있었다. 그러나 이러한 모습도 얼마가지 않아 민간건설업체들 간의 과다한 경쟁구도로 인해 주택시장은 공급 과잉상태에 놓이게 된다. 여기에 각종 개발호재로 인한 토지가격의 상승요인까지 겹치면서 2009년 3월에는 미분양아파트가 전국 16만 5641호로써 역대 최고의 적체율을 보였지만, 지난 2012년 2월에는 전국 64,850호까지 내려가면서 약 60%가 넘는 하락안정세를 보였다.(국토해양부, 2009: 국토해양부, 2012). 특히 대구시의 경우 과거 2006년 1월 3,000호 정도로 머물렀던 미분양수가 불과 3년이 지난 2009년 1월에는 21,560호까지 적체되면서 무려 7배가 넘는 가파른 상승추이를 보였도, 2..
부동산 경매와 관련하여 자유로운 서술 한해 낙찰가만 해도 약 14조에 달하는 시장이 바로 경매시장이다. 낙찰건수만 해도 10만건이 넘는다. 물건번호를 감안하면 한해 약 20만건 이상이 낙찰될 것이다. 이해관계임만해도 200만이 넘는다. 200만란 숫자는 엄청난 숫자이다. 분야별로 보면 법원경매 진행과 켐코 공매로 나눌 수 있다. 법원경매 진행건수는 약 2만건 공내진행건수는 5천건으로 공매건수는 법원경매건수의 약25%이다. 법원 경매 전국 매각가율은 2010년 8월 현재로 약66%이고 창원지방법원 최근 1년간 용도별 매각가율 64%이다. 물건용도별로 보면 아파트의 경매 건수는 약 1500건으로 매각건수는 700건 매각가율은 87%이다. 단독주택이나 다가구주택의 경우 경매건수는 540건이고 매각건수는 185..
3. 매매목적물의 범위에 포함되는지 여부? (박성훤 저)부동산매매는 특정물을 인도하여야 하는 특정물채권에 해당하므로, 계약당사자는 매매목적물에 포함되는 여부를 명확하게 하여야 합니다. 즉 종물과 주물여부, 부합여부, 과실수취권, 일체의 지상물건의 포함여부, 명인방법으로 소유권을 유보한 물건 또는 수목의 존재여부, 불법건축물 해당여부, 불법용도변경에 해당하는지 여부 등을 확인하여 추후 소유권귀속에 관한 분쟁을 미연에 방지하여야 합니다. 4. 인수위험이 있는 등기 권리분석과 급매물 작업하는 방법매매목적부동산에 가등기, 가처분, 가압류 등 채권보전절차가 진행되고 있는 경우와 경매기입등기가 되어 있는 부도산이나, 매매대금보다 설정된 채권총액이 많은 부동산을 매매할 때 주의사항은 어떤 것들이 있는지를 알아봅니다...
계약으로부터 발생할 수 있는 분쟁사례의 개괄적인 설명 (박성훤 저) 계약이 순조롭게 진행이 될때에는 아무런 탈이 생기지 않지만 부동산매매계약에는 항상 다름과 같은 위험성이 내포되고 있고, 여러가지 법률적인 문제점들이 발생할 수 있습니다. 따라서, 계약서를 쓸 때에는 이러한 문제점과 위험들이 발생할 여지가 있는지를 자세하게 살펴보고 만약에 그런 것들이 있다면, 그리고 그러한 문제점들이 미연에 방지할 수 있다면 당연히 그렇게 계약서를 작성해야 합니다. 그러한 방법으로 계약서를 작성하는 것을 계약을 특약실무라고 합니다. 지금부터는 계약의 진행과정 중에 일어날 수 있는 분쟁, 즉 중개사고의 위험과 법률적인 문제점들로는 어떠한 것들이 있는지를 개괄적으로 살펴보기로 하겠습니다. 제1절 매도인에게 발생할 수 있는 법..
6.지구단위계획제도지구단위계획제도는 독일의 토지이용규제방식을 본 딴 것으로, 도시군관리계획이라는 사전계획을 효율적으로 시행하기 위한 도시설계방법의 하나로 일정면적 이상의 개발과 기존도시의 확충개발 및 재개발의 경우 반드시 도시군계획시설(기반시설)을 사전에 충분히 계획하고, 건축물의 종류와 위치, 규모 등을 그 계획숙에 적정하게 배치하는 도시설계와 아울러 건축상세계획을 지정하는 제도이다. 우리나라에서는 1999년 도시계획법에서 도시계획의 상세계획이 필요성을 입안되 상세계획구역과 1980년에 시작되어 1999년 건축법에 반영된 도시설계 제도가 있었는데 이 제도가 서로 비슷하여 중복운영에 따른 혼란과 불편을 해소하고자 2000년 건축법의 도시설계제도를 도시계획법에 의한 도시계획체계로 흡수하면서 지구단위계획이 ..
민원인의 인허가 자세(서영창 저) 1.중개사는 매수자 또는 개발업자를 대신하여 그 취득 또는 개발목적을 맞는 토지를 구해주는 전문가이다. 그러므로 국민경제 전체에 기여하는 적절한 개발과정은 아래와 같다. 현재는 중개사의 전문성을 믿지 못하므로 매수자가 직접 허가담당자게게 또는 토목사무실에 가게 된다. 그러나 결국 아래와 같은 과정을 거치는 것이 모두에게 유익하다. 이렇게 중개사가 역할을 잘하면 각 과정마다 엄청난 기회비용을 줄일 수 있다. 2.국토는 개발과 유보, 보전성격으로 크게 나뉜다. 헌법 제23조의 국민의 재산권은 보장되나, 공공의 필요 등에 의해 법률로 제한할 수 있다. 그리고 헌번 제122조에 의해 허가권자는 국토를 효율적으로 이용관리할 의무가 있다. 여기의 법률이란 국회에서 만든 법률 뿐만 ..