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신내역 힐데스하임참좋은 분양가 입주자모집공고 요점정리
신내역 힐데스하임참좋은 분양가 입주자모집공고 요점정리
글을 시작합니다.
먼저
입주자 모집공고를 파일 첨부합니다.
나중에
홈페이지도 사라지고 하면
입주자 모집공고를 구하기 힘들기 때문에
파일로 올려봤습니다.
자 본격적으로
요점 정리를 해볼까요?
먼저,
이 주택은 투기과열지구이며 청약과열지역이고
분양가상한제 적용이 되는
아파트 입니다.
따라서,
대출의 경우는
LTV 40%, DTI 40% (무주택자)
까지만 가능합니다.
아래 표를 보시면
왼편에
투기과열지구 및 투기지역의 대출 한도가
나오지요.
이 지역은
투기과열지구이기 때문에
대출이 아래와 같이 제한이 됩니다.
이 부분은
분양사무소에 정확하게
다시 확인하세요.
당첨이 되고서도
대출규제 때문에
계약을 포기하는 사례가
많이 발생한다고 합니다.
다음은 1순위 자격입니다.
먼저,
세대주만 청약이 가능합니다.
간혹 세대원이 청약을 해서
당첨 부적격이 되는 경우도 있다고 하니
주의하시기 바랍니다.
그리고,
배우자 분리세대로 본인과 배우자가
각각
세대주로 하여
1순위 청약을 하는 경우가 있는데요.
이러면
둘다 부적격이 되고
재당첨제한이 됩니다.
꼼수 부리다가
된통 당하는 수가 있습니다.. ^^
물론
본인이 세대주로서
특별공급과 1순위에
중복 청약을 하는 것은 상관없습니다.
그리고,
주택 청약종합저축에 가입해서 2년이 지나고
예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 사람이고
과거 5년이내 다른 주택의 당첨자가 된 세대에 속한 사람이
아닐 경우 1순위 자격이 부여됩니다.
그리고,
2주택 이상 소유한 세대에 속한 사람은
1순위 자격이 없습니다.
1순위 자격이 상당히 까다롭죠?
다음은 지역우선입니다.
이 아파트는
서울시 거주자와 인근의 수도권 거주자도
청약이 가능합니다만
순위에 경쟁이 있을 때는
서울에 1년 이상 거주한 사람이
우선권을 가집니다.
다음은 전매 제한기간입니다.
분양가상한제가 적용되는 아파트로
5년간 전매가 제한됩니다.
상당히 길군요.
다음은
순위 선정 방법입니다.
이 지역은 공공주택지구에다 투기과역지구라서
가점제 100%가 적용됩니다.
가점제 계산 방식도
중요하지요.
무주택 기간 등
착오를 일으켜
당첨 부적격으로 처리되는
경우도 많다고 하니
꼼꼼하게 계산하시기 바랍니다.
아래는
가점제 점수 계산과 관련한 문서입니다.
꼼꼼하게
읽어보시고
부적격 당첨되는 일이 없도록 합시다.
다음은 분양가입니다.
84A 타입은 55,500 만원
84B 타입은 54,700 만원
현재 홈페이지에
평면도가 나와있지 않아서
편의상
A, B 타입으로
분류해서
적어봤습니다.
분양사무소에
전화하셔서
어떤 타입이
판상형인지 타워형인지
확인하시고
청약하시기 바랍니다.
현재는
홈페이지에 평면도 등이
없어서 알 수가 없네요.
다음은 청약일정입니다.
모집공고일이 6월 5일
특별공급 6월10일
1순위 6월11일
당첨자발표일이 6월19일입니다.
계약일은 7월1일부터 3일까지네요.
마지막으로
기타 사항을 한번 보겠습니다.
일단
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
그리고,
사업주체가 안내하는 집단대출을 할 경우에는
중도금 이자 후불제입니다.
일단 사업주체가 대납하고
나중에 이자를 사업주체에게 내는 방법입니다.
확장비는 별도입니다.
기타 문의 사항은
아래 분양사무소에
전화하세요.
요즘 부적격 당첨이
10%나 된다고 하니까
조금이라도 궁금한 점이 있어면
분양사무소에 문의하시고
청약하세요.
이상
신내역 힐데스하임참좋은 분양가 입주자모집공고 요점정리를 마칩니다.