계약서 작성 전에 확인해야 할 것

 

질문 : 

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구축아파트 매매생각하고있습니다

매매가 2억4500이고 1억5천 대출받아야합니다

이사갈 집은 정해진듯한데 계약금 걸기전에 해야하거나 확인해야할것들 어떤게있나요?

등기부등본확인같은

그리고 신혼부부 대출상품 이용시

소득활동하고 조건만 맞으면 70프로 무조건 나온다고 볼수있나요?

현재 대출없고 신용좋은편인데 만약에

만약에요 계약금 걸었는데 대출승인이 안나버리면 계약금 날리게되는건가요?

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답변:

안녕하세요.

창원 지인부동산입니다.

순서가 바뀐 것 같네요.

먼저, 은행부터 가셔서 주택 담보 대출이 가능한지부터 확인하시는 게 좋겠습니다.

어제 저희 부동산에서도 감계에 덕산아내2차 아파트 전세 때문에 물건을 보고 왔는데 보신 분들이 좋아하셔서 전세 대출이 되는지 질문을 하시더군요.

신혼부부 전세 대출이라 당연히 되겠지만, 

대출 확인은 직접 은행에 전화를 해보시라고 했습니다.

개인 신용도와 대출 상품, 그리고, 물건(부동산) 상황에 따라서 다르기 때문입니다.

일단,

계약하시고자 하는 물건의 등기부를 발급해서 은행에 가보셔서 문의하시는 게 제일 정확합니다.

덜렁 계약했다가 대출이 안된다고 하면 정말 낭패아닐까요?