창원 미래부동산

창원무동지구에 '동원로얄듀크' 분양 북면 감계지구 옆 무동지구에 동원로얄듀크 아파트가 분양에 들어간다고 합니다.분양 세대는 63제곱미터가 174세대, 75제곱미터가 351세대로 총 525세대의 아파트가들어설 예정이라고 합니다. 전체 소형평형대로 이루어져 이목을 끄네요. 사실 요즘 큰 평형대보다 소형 평수들이 인기가 있지 않습니까.분양시기는 아직 나오지 않네요. 그리고, 좋은 소식이 있습니다. 앞으로 2억원 이하 담보대출을 2주내 철회하면 중도상환 수수료가 없이 대출계약을철회할 수가 있다네요. 급하게 빌렸다가 더 좋은 조건이 있는 경우 담보대출을 철회해야하는데 이제까지는단 하루를 빌리더라도 중도상환수수료를 내야 했습니다. 실제 저희 손님들 중에서도 이런 경우가 있었거든요. 이제는 2주안에 대출계약을 철회할..

창원봉곡동쓰리룸 올전세 7882 안녕하세요.창원지인부동산입니다. 방금 봉곡동에 올전세 1억 물건을신혼부부 되실 분들이 계약을 하셨습니다. 정말 축하드립니다. 임대인분들도 좋으신 분들이고신혼부부도 참 인상이 좋았습니다. 행운이 함께 하기를... 창원봉곡동쓰리룸 소개하겠습니다. 이 쓰리룸의 위치는창원 봉곡동 봉곡시장 인근에서5분거리입니다. 구조는 방3개에 거실, 주방, 욕실로 되었습니다. 옵션은 별도로 없습니다. 건령이 좀 된 집이기는 하지만요즘 전섹값이 너무 올란터라올전세 9000만원에 쓰리룸이면좋은 가격입니다. 다음은 동영상입니다. 어떻습니까? 좀 더 많은 물건을 보시려면아래지인부동산 카페를 방문하세요. 창원지인부동산 카페 바로가기 - http://cafe.naver.com/chnsever ..... 물..

중도금 대출 역주행 오늘 눈에 뛰는 언론 소식은 최근 중도금 집단대출 금리(4% 수준)가 너무 높다라는 주제의 소식입니다. 담보대출임에도 불구하고 마이너스통장 대출 금리(3.2%)보다 높은 비정상적인 상황을 지적한 내용입니다. 현재 기준금리가 사상 최저 수준(1.25%)을 내리면서 주택담보대출을 비롯한 여타 대출 금리는 하락세인데 반해 유독 중도금 집단대출만은 금리가 오히려 올라가는 역주행을 보이고 있다는 내용입니다. 이렇게 비정상적인 상황이 연출된 이유는하반기부터 금융위원회가 현재 가계부채 증가의 원인으로 집단대출을 지목한 것이 계기가 되어 은행들이 '집단대출' 억제를 명분으로 금리를 올리고 있는 것입니다. 그런데,아무리 높다하더라도 주택담보대출(2.8%)보다 집단대출(4.5%)이 더 높아야 하는 이유..

내 집은 상가주택? 얼척이 없다. 오늘 우리 이사님이상가주택이라고물건을 받았다. 전화통화로만 물건을 받아서번지를 보지 못하셨다. 내가 번지를 보니 향후 상가주택 허가가 안되는 지역에 위치한 단독주택이다. 상가주택은 왕복4차선변이나준주거지나 상업지를 접하는 곳에 허가가 난다. 상가주택은합법적으로 1종근린생활을 입점할 수 가 있다. 준주거나 상업지를 접하는 곳은2종근린생활시설까지 가능하도록현재 창원시에서 추진중이다. 이사님이 받아온 물건은 상가주택입지와 전~~혀 상관없는주택가 한가운데에 있는 단독주택이었다. 물론 현재1층에 상점(사업자등록만 하는 업종)이 들어있기는 하지만, 상가주택이라고 부를려면향후 새로 지었을때최소한 1종 근린생활시설이합법적으로 입점할 수 있어야 한다.그게 상가주택이다. 그 물건은1종 근..

장기 주택담보대출인 '적격대출'이 사실상 종료되었다고 합니다. 이에 따라 저금리로 돈을 빌리기가 더욱 어려워 졌군요. 그리고, 시중은행들이 아파트 중도금 집단대출에 대해서도 심사를 대폭 강화한다고 합니다. 서울 강남 재건축 지역의 투기과열 규제가엉뚱한 곳에, 엉뚱한 사람들에게 피해를 주고 있는 것은 아닌지 모르겠네요. 예전에 적격대출은 장기 고정금리 주택담보대출로, 최장 30년까지 가능하고 금리가 일반 주택담보대출과 비교하면 싼 편이라, 보금자리론과 함께 내집 마련 용도로 많이 이용되었습니다. 물론 실무상이나, 부동산 현장에서는, 담보대출을 더 많이 내려고, 제2금융을 담보대출을 이용하는 경우가 많아,보금자리론이나 적격대출의 사용빈도는 적었습니다만. 그나저나, 집단대출의 경우 평균 2.8%의 금리가 올 ..

역경매를 해보세요. 오늘 우리 사무실에서 오전에 한 여성 손님이 전세 계약을 하였다. 계약을 하기 전에 현재 소계동에 있는 집에서보증금을 빼와야 하는데 현재 집주인이 돈도 없고집을 경매로 날릴 위기에 쳐해서 보증금을 주지 못한다고 하였다. 하도 걱정을 하시길래 소계동 주택의 등기부를 떼봤다. 아니나다를까 원예농협에서 최근에 가압류를 넣었다. 그리고, 추가로 근저당이 한 건 더 있었다. 현재 임차인은 1순위로 확정일자를 받아서 그렇게 문제 될 건 없어보였다. 다만, 2가지를 당부드렸는데... 하나는,대항력 유지를 위해새로 계약한 집으로 전입신고를 빼지 말라고말씀드렸고, 전입신고를 빼야될 상황이면법원에 임차권등기명령제도를 이용하라고 말씀드렸다. 두번째는, 혹시 모르니까.경매가 시작되면보증금 방어를 위해 역경..

창원 중동 유니시티 3,4단지 청약 마감 창원 중동 유니시티 3,4단지 청약이 마감되었다고 합니다.예상과 달리,막상 뚜껑을 열고 보니미분양은 없었습니다. 항간에는 미분양이 될거라는 소문이 있었습니다만, 역시 창원 중심지의 새아파트의 위력은 대단하군요. 단지 별 평균 청약 경쟁률을 살펴보면 3단지(1340가구)의 경우 3만631명이 접수해 평균 22.85대 1, 4단지(1566가구)는 19.54대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 최고 경쟁률은 59㎡타입에서 나왔다. 4단지 59㎡타입은 총 74가구 모집에 7706명이 몰리며 104.13대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 1,2단지 분양 때 이 타입에 지원해서 물먹은 적이 있는데이번에도 역시 이 타입이 인기가 아주 좋네요. 104:1...대단한 경쟁율입니다. ..

부동산 sns 광고와 부동산 인터넷 광고 오늘같이 조금 조용한 날은광고 정비를 하는 편이다. 복잡하게 어질러 놓은 우리 부동산 sns 채널을 정리했다. 하나라도 더 광고하려고예전에 페이스북과카카오스토리를 개설했는데 사실 사용을 거의 하지 않았다. 이유는 별로재미를 못봐서이다. 노니 이잡는다고 오늘 시간이 있길래정리를 좀했다. 먼저 페이스북은, 페이지별로정보란을 더 채워넣었다.아래는 운영하는 페이스북 페이지 중에 '창원원룸' 페이지다. www.facebook.com/oneroom77 페이지 내에 각종 설명란에빠진 부분이 없이 꽉꽉 채워넣었다. 다른 페이지도 위와 똑같이 작업을 했는데... 페이스북 페이지 주소를 단축하는 게 힘들다. 어떤 글을 보니주소를 변경하려고 하면 '좋아요'가 25개 있어야 한다고 한..

창원 SM타운에 대해 창원 팔용동 5일장 장터에 SM타운과 주상복합시설(지상 49층 규모의 아파트,1100가구 및 28층 규모의 오피스텔)이 빠르면 12월에 착공에 들어간다고 한다. 처음 계획이 발표될때는SM타운(지상 9층 건물, 공연장, 호텔 등)만 있는 것으로 착각해그 무슨 의미가 있겠나 싶었다. 그러나,주상복합시설을 간과했다. 주상복합시설, 간단히 말해 대규모 아파트가들어선다. 1100가구이면, 인근 창원대원동에있는 더시티세븐자이(1060가구)보다더 큰 규모의 고층 아파트가들어서는 것이다. 앗뿔싸!!! 무관심한 사이에이런 대규모 프로젝트 진행되고 있었구나. 1100가구의 고층 주상복합아파트가이 위치에 들어서면창원 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까? 우선, 쉽게 생각하기에는인근의 상권이 좀 더 활성화..

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