창업지원주택 건립과 상호금융권 여신가이드라인 마련 오늘 눈에 띄는 기사가 두개 있네요. 하나는 ! 경남테크노파크 인근에 300가구의 창업지원주택을 LH에서 창원에 건립한다는 겁니다. 경남테크노파크가 입주해 있는 팔용동에 창원지원주택 300가구와 지능형기계 엔지니어링센터를 건립한다는 거지요. 창원지원주택은 창원시내 창업인과 예비창업자 등에 주변시세보다 저렴하게 공급한다는 계획입니다. 얼마나 저렴하게 공급할지 기대가 되는군요. 그리고, 눈에 띄는 기사 하나 더! 금융당국이 농협, 신협, 새마을금고 등 상호금융권 주택담보대출에도여신심사 가이드라인을 적용할 것이라고 합니다. 내년부터는 이들 상호금융권이 개인의 상환 능력 심사를 더 엄격하게 하고 대출 원리금은 처음부터나눠서 상환하도록 규제하는 방안도 검토하고 있..
창원명서동투룸 리모델링 7889 안녕하세요. 창원지인부동산입니다. 오늘은 토요일. 보다 더 중요한 건! nc다이노스가 방금 플레이오프 2차전을 승리했다는 겁니다. 상당히 기분이 좋네요. 어제 아슬아슬하게 역전하고 오늘은 박석민 홈런으로 이겨버리네요. 아주 좋습니다. ㅋ 위치는 창원 명곡로터리에서 5분 거리에 있습니다. 구조는 방2개, 거실, 주방, 욕실로 되었고 지금 리모델링 마무리 공사중에 있습니다. 내부가 아주 깨끗합니다. 옵션은 살림집이라 따로 없습니다. 어떻습니까? 내부가 수리되어 아주 깨끗하죠? 창원명서동투룸 더 많은 물건을 보시려면 아래 창원지인부동산 카페를 방문하세요. 창원지인부동산 카페 바로가기 - http://cafe.naver.com/chnsever 이외에도 다른 물건들이 있으니 저희 ..
고놈의 월세 10만원때문에... 창원 전세값이 비싸다보니좀처럼 거실이 있고 좀 넓은 방 2개짜리전세값이 보통 1억이 다 넘는다. 그저께 우리 사무실에 올전세1억원 정도 전세를 구하러오신 손님이 계셨는데... 한번 방을 보고는 맘에 안들어되돌아 가셨다. 우리 이사님의 끈질긴 노력으로원래 보증금 8000만원/월세 30만원에 나온2층 안채를 주인을 설득해 올전세 1억1천으로 맞춰놓았다. 가격을 맞춰놓고손님을 급하게 불러 어제 저녁에물건을 봤다. 손님이 맘에 들어하길레집주인에게 전화를 하니 다시 월세를 받겠다고아침과는 다른 소리를 한다. 헐... 한참동안 집주인과 입씨름을 한 끝에, 보증금 1억1천에 월세 10만원으로 하고전세 계약기간은 4년으로 하기로 하고선금을 넣었다. 하...입에 단내가 난다. 월세를 조금..
창원무동지구에 '동원로얄듀크' 분양 북면 감계지구 옆 무동지구에 동원로얄듀크 아파트가 분양에 들어간다고 합니다.분양 세대는 63제곱미터가 174세대, 75제곱미터가 351세대로 총 525세대의 아파트가들어설 예정이라고 합니다. 전체 소형평형대로 이루어져 이목을 끄네요. 사실 요즘 큰 평형대보다 소형 평수들이 인기가 있지 않습니까.분양시기는 아직 나오지 않네요. 그리고, 좋은 소식이 있습니다. 앞으로 2억원 이하 담보대출을 2주내 철회하면 중도상환 수수료가 없이 대출계약을철회할 수가 있다네요. 급하게 빌렸다가 더 좋은 조건이 있는 경우 담보대출을 철회해야하는데 이제까지는단 하루를 빌리더라도 중도상환수수료를 내야 했습니다. 실제 저희 손님들 중에서도 이런 경우가 있었거든요. 이제는 2주안에 대출계약을 철회할..
창원봉곡동쓰리룸 올전세 7882 안녕하세요.창원지인부동산입니다. 방금 봉곡동에 올전세 1억 물건을신혼부부 되실 분들이 계약을 하셨습니다. 정말 축하드립니다. 임대인분들도 좋으신 분들이고신혼부부도 참 인상이 좋았습니다. 행운이 함께 하기를... 창원봉곡동쓰리룸 소개하겠습니다. 이 쓰리룸의 위치는창원 봉곡동 봉곡시장 인근에서5분거리입니다. 구조는 방3개에 거실, 주방, 욕실로 되었습니다. 옵션은 별도로 없습니다. 건령이 좀 된 집이기는 하지만요즘 전섹값이 너무 올란터라올전세 9000만원에 쓰리룸이면좋은 가격입니다. 다음은 동영상입니다. 어떻습니까? 좀 더 많은 물건을 보시려면아래지인부동산 카페를 방문하세요. 창원지인부동산 카페 바로가기 - http://cafe.naver.com/chnsever ..... 물..
중도금 대출 역주행 오늘 눈에 뛰는 언론 소식은 최근 중도금 집단대출 금리(4% 수준)가 너무 높다라는 주제의 소식입니다. 담보대출임에도 불구하고 마이너스통장 대출 금리(3.2%)보다 높은 비정상적인 상황을 지적한 내용입니다. 현재 기준금리가 사상 최저 수준(1.25%)을 내리면서 주택담보대출을 비롯한 여타 대출 금리는 하락세인데 반해 유독 중도금 집단대출만은 금리가 오히려 올라가는 역주행을 보이고 있다는 내용입니다. 이렇게 비정상적인 상황이 연출된 이유는하반기부터 금융위원회가 현재 가계부채 증가의 원인으로 집단대출을 지목한 것이 계기가 되어 은행들이 '집단대출' 억제를 명분으로 금리를 올리고 있는 것입니다. 그런데,아무리 높다하더라도 주택담보대출(2.8%)보다 집단대출(4.5%)이 더 높아야 하는 이유..
내 집은 상가주택? 얼척이 없다. 오늘 우리 이사님이상가주택이라고물건을 받았다. 전화통화로만 물건을 받아서번지를 보지 못하셨다. 내가 번지를 보니 향후 상가주택 허가가 안되는 지역에 위치한 단독주택이다. 상가주택은 왕복4차선변이나준주거지나 상업지를 접하는 곳에 허가가 난다. 상가주택은합법적으로 1종근린생활을 입점할 수 가 있다. 준주거나 상업지를 접하는 곳은2종근린생활시설까지 가능하도록현재 창원시에서 추진중이다. 이사님이 받아온 물건은 상가주택입지와 전~~혀 상관없는주택가 한가운데에 있는 단독주택이었다. 물론 현재1층에 상점(사업자등록만 하는 업종)이 들어있기는 하지만, 상가주택이라고 부를려면향후 새로 지었을때최소한 1종 근린생활시설이합법적으로 입점할 수 있어야 한다.그게 상가주택이다. 그 물건은1종 근..
장기 주택담보대출인 '적격대출'이 사실상 종료되었다고 합니다. 이에 따라 저금리로 돈을 빌리기가 더욱 어려워 졌군요. 그리고, 시중은행들이 아파트 중도금 집단대출에 대해서도 심사를 대폭 강화한다고 합니다. 서울 강남 재건축 지역의 투기과열 규제가엉뚱한 곳에, 엉뚱한 사람들에게 피해를 주고 있는 것은 아닌지 모르겠네요. 예전에 적격대출은 장기 고정금리 주택담보대출로, 최장 30년까지 가능하고 금리가 일반 주택담보대출과 비교하면 싼 편이라, 보금자리론과 함께 내집 마련 용도로 많이 이용되었습니다. 물론 실무상이나, 부동산 현장에서는, 담보대출을 더 많이 내려고, 제2금융을 담보대출을 이용하는 경우가 많아,보금자리론이나 적격대출의 사용빈도는 적었습니다만. 그나저나, 집단대출의 경우 평균 2.8%의 금리가 올 ..
역경매를 해보세요. 오늘 우리 사무실에서 오전에 한 여성 손님이 전세 계약을 하였다. 계약을 하기 전에 현재 소계동에 있는 집에서보증금을 빼와야 하는데 현재 집주인이 돈도 없고집을 경매로 날릴 위기에 쳐해서 보증금을 주지 못한다고 하였다. 하도 걱정을 하시길래 소계동 주택의 등기부를 떼봤다. 아니나다를까 원예농협에서 최근에 가압류를 넣었다. 그리고, 추가로 근저당이 한 건 더 있었다. 현재 임차인은 1순위로 확정일자를 받아서 그렇게 문제 될 건 없어보였다. 다만, 2가지를 당부드렸는데... 하나는,대항력 유지를 위해새로 계약한 집으로 전입신고를 빼지 말라고말씀드렸고, 전입신고를 빼야될 상황이면법원에 임차권등기명령제도를 이용하라고 말씀드렸다. 두번째는, 혹시 모르니까.경매가 시작되면보증금 방어를 위해 역경..
창원 중동 유니시티 3,4단지 청약 마감 창원 중동 유니시티 3,4단지 청약이 마감되었다고 합니다.예상과 달리,막상 뚜껑을 열고 보니미분양은 없었습니다. 항간에는 미분양이 될거라는 소문이 있었습니다만, 역시 창원 중심지의 새아파트의 위력은 대단하군요. 단지 별 평균 청약 경쟁률을 살펴보면 3단지(1340가구)의 경우 3만631명이 접수해 평균 22.85대 1, 4단지(1566가구)는 19.54대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 최고 경쟁률은 59㎡타입에서 나왔다. 4단지 59㎡타입은 총 74가구 모집에 7706명이 몰리며 104.13대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 1,2단지 분양 때 이 타입에 지원해서 물먹은 적이 있는데이번에도 역시 이 타입이 인기가 아주 좋네요. 104:1...대단한 경쟁율입니다. ..